Проекты: Технопарк "Северный" получит частное развитие

MForum.ru

Проекты: Технопарк "Северный" получит частное развитие

07.10.2005, "SpbIT"

В Петербурге получает реальные очертания проект еще одного технопарка, старт которого запланирован на 2008 год. Он расположится в районе станции метро "Пионерская". Его отличие от других инициатив подобного рода – отсутствие финансовой помощи со стороны федеральных властей на начальном этапе. Организатор технопарка – ассоциация "Руссофт" - основную ставку делает пока на частные инвестиции. Их общий объем может достигнуть $70 млн.


Напомним, что сейчас в Петербурге существует несколько проектов по созданию технопарков. Так, старейшим является ИТ-парк на базе ЛЭТИ, который работает уже около 15 лет. С конца 2003 года работает технопарк на базе госуниверситета информационных технологий, механики и оптики (ИТМО). Наиболее нашумевший проект – госуниверситета телекоммуникаций им. проф. М.А.Бонч-Бруевича (ГУТ), который первым из местных претендентов оказался в списке проектов, которым будет гарантирована государственная помощь (см. выпуск новостей от 1 августа 2005 г.). Он расположится недалеко от станции метро «Улица Дыбенко». Еще один технопарк планируется создать на базе СПбГУ в Петергофе.Он будет развиваться в рамках создаваемого здесь наукограда. Этот статус был получен летом этого года, и он гарантирует не только федеральную помощь, но и ряд налоговых послаблений.

Все эти проекты имеют различные сроки реализации. Так, планируется, что технопарки на базе СПбГУ и ГУТ откроются в 2008-2009 гг. Недавно были объявлены сроки еще одной инициативы, которую развивает «Руссофт» (она проходит под обозначением "Центр информационных технологий (ЦИТ) "Северный"). Как сообщил корреспонденту spbIT.ru президент ассоциации Валентин Макаров, предварительные сроки завершения строительства и старта технопарка – 2008 год.

Этот проект разместиться возле станции метро «Пионерская». Напомним, что ассоциация «Форт-Росс» (под этим названием она работала до объединения с другой аналогичной ассоциацией «Руссофт» - за альянсом сохранили второе название) получил от города участок под строительство технопарка участок в районе ст. м. «Пионерская» еще в конце 2003 года. Сам же проект был запущен в разработку еще в 2002 году. В этом году проект получил дальнейшее развитие – так, за прошедшее время было получено распоряжение губернатора, разрешающее проведение проектно-изыскательских работ.

Кроме того, создана управляющая компания, которая уже успела привлечь необходимые инвестиции для проведения проектно-изыскательских работ. Цель создания управляющей компании – организация процесса проектирования и привлечения инвестиций. Некоммерческое партнерство, которым является «Руссофт», по определению не может вести эту работу. Поэтому по решению правления консорциума "Форт Росс" еще в прошлом году была создана компания – ООО "ИТ-парк "Северный", которой было поручено выполнить всю эту работу. Ее учредителям стал ряд членов правления "Форт Росс", которые инициировали проект в 2002 году. «С тех пор компания увеличила свой капитал, привлекая инвесторов в проект, и теперь в состав ее владельцев входит еще ряд физических и юридических лиц, участвовавших в инвестициях в проект» - сообщил Валентин Макаров. По его словам, сейчас также разработаны пред-проект, получены основные согласования по инженерной инфраструктуре, проведена оценка стоимости участка, предприняты меры по подготовке к общественным слушаниям, и уже ведется работа с потенциальными инвесторами и арендаторами. Одно из ожидаемых событий – распоряжение губернатора, разрешающее строительство. В планах «Руссофта» - приступить к строительным работам весной следующего года. Срок окончания строительства и запуска ИТ-парка - весна 2008 года.

Разработанный проект подразумевает строительство комплекса ИТ-парка "Северный", который будет включать четыре здания, из которых три здания предназначены для компаний, занимающихся разработкой ПО (по 10, 12 и 14 этажей). Четвертое здание – башня в 20 этажей, предназначенная для размещения сервисных бизнесов, которые будут обслуживать резидентов ИТ-парка (банковский офис, гостиница, конференц-центр, рестораны и кафе, спортивный центр, офисы консалтинговых компаний и т.д.). Общая площадь - 50 тыс.кв.м. (для сравнения – проект ГУТ подразумевает около 450 тыс. кв.м.), а приблизительная сумма инвестиций – до $70 млн (до $1 млрд).

Предполагается, что основные участники данного технопарка – крупные ИТ-игроки, как отечественные, так и зарубежные. «Участниками проекта, несомненно, будут российские компании, особенно члены НП «Руссофт», которые планируют снизить затраты на аренду за счет приобретения помещений в ИТ-парке и использовать синергетический эффект от нахождения в таком центре. Кроме этого, мы ведем переговоры с рядом иностранных компаний, которые намерены расширять свое участие в России, и рассматривают разные варианты размещения своих центров разработки. Также мы ведем переговоры с рядом банков для кредитования строительства», - прокомментировал Валентин Макаров.

Интересно, что для фирм-участников этого технопарка разработана особая бизнес-модель – выплачивая арендную плату в течение определенного времени, компания получает впоследствии площадь в свою собственность – то есть здание как бы отдается в массовый лизинг. «Большинству ИТ-компаний сложно получить кредит, необходимость в котором бывает крайне важной, особенно при бурном росте бизнеса. Основная их ценность – людские ресурсы, однако их невозможно предложить в залог. Поэтому, развиваясь и получая в собственность недвижимость, компании-участники такого технопарка обретают и финансовый инструмент», - в свое время комментировал гендиректор компании V-Real Михаил Шестаков.

При этом организаторы ЦИТ «Северный» не беспокоятся по поводу конкуренции с другими проектами. «Если говорить о СПб ГУТ, то наш проект намного меньше по объему инвестиций, и к тому опережает проект университета телекоммуникаций по степени подготовки. Наш проект - коммерческий, в котором инвесторам и потенциальным арендаторам понятна структура проекта и правила игры. Если все пойдет в соответствии с планами, то ЦИТ "Северный" будет открыт задолго до открытия ИТ-парка на улице Дыбенко. Так что для всех тех, кто намерен стать участником ИТ-парка в ближайшие 2-4 года, нашему проекту не будет альтернативы», - прокомментировал Валентин Макаров.

Говоря о проекте «Руссофта», «Форт-Росса», надо отметить, что у него уже есть опыт участия в создания технопарка, который сейчас работает на базе Государственного оптического института им. С. И. Вавилова (ГОИ) на Биржевой линии. В конце 2003 года соответствующий здесь Инновационно-технический центр был передан Мингосимуществу, которое предоставило его «Форт-Россу». Фонд содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере (Фонд Бортника) предоставил кредит $300 тыс. на ремонт, плюс компании-участники технопарка доплатили около $100 тыс. В настоящее время в здании разместились такие компании, как V-Real, «ПРОМТ», «Компьютерная академия СофтДжойс» (вторая площадка) и другие. ОГосбенность этого проекта – не смотря на свое местонахождение, плату за аренду взимает Санкт-Петербургский государственный университет информационных технологий, механики и оптики (поэтому этот технопарк относят к ИТМО). Сейчас здесь продолжается ремонт зданий, прорабатывается проект создания инкубатора малых компаний.

Ближайшие перспективы ЦИТ «Северный» также мало связаны с государственными программами поддержки технопарков (напомним, что сейчас в федеральную программу включено пять таких проектов, помимо Петербурга это также Новосибирск, Нижний Новгород, Московская область (Дубна и Черноголовка)). «Мы рассчитываем на то, что будет создан координационный совет по распределенному ИТ-парку Петербурга, в котором мы сможем представлять свои интересы. Если говорить о федеральной поддержке, то, по большому счету, мы можем претендовать лишь на сравнительно небольшие бюджетные средства на развитие инженерной инфраструктуры. В большей степени мы надеемся на поддержку города. Во всем мире местные власти являются самыми главными партнерами ИТ-парков, предоставляя бесплатно землю, выдавая субсидии, размещая в компаниях-резидентах ИТ-парков государственные заказы», - резюмировал Валентин Макаров. Напомним, что проект создания распределенного технопарка в Петербурге, который бы мог бы аккумулировать ресурсы всех городских проектов в этой области, был анонсирован в начале лета этого года.

© Александр Янкевич, "SpbIT"

Обсуждение (открыть в отдельном окне)

В форуме нет сообщений.

Новое сообщение:
Complete in 2 ms, lookup=0 ms, find=2 ms

Последние сообщения в форумах

Все форумы »



Поиск по сайту:

Подписка:

Подписаться
Отписаться


Новости

05.11. [Новинки] Анонсы: Realme GT7 Pro — флагман с режимом подводной фотосъемки / MForum.ru

05.11. [Новинки] Слухи: Появились подробности о iQOO Neo 10 и Neo 10 Pro / MForum.ru

04.11. [Новинки] Анонсы: Представлены Nokia 108 4G (2024) и Nokia 125 4G (2024) / MForum.ru

04.11. [Новинки] Слухи: Redmi K80 замечен на «живом» фото / MForum.ru

01.11. [Новинки] Анонсы: iQOO 13 дебютирует с Snapdragon 8 Elite, кольцом камеры RGB и огромной батареей / MForum.ru

01.11. [Новинки] Анонсы: Представлен OnePlus 13 с Snapdragon 8 Elite, обновленными камерами и АКБ 6000 мАч / MForum.ru

01.11. [Новинки] Слухи: Asus ROG Phone 9 Pro будет поддерживать рекордную частоту обновления экрана / MForum.ru

31.10. [Новинки] Анонсы: Xiaomi 15 Pro получает Snapdragon 8 Elite, 5-кратный перископ и мощную батарею / MForum.ru

30.10. [Новинки] Анонсы: Xiaomi Pad 7 и Pad 7 Pro дебютируют с 11,2-дюймовым дисплеем 144 Гц разрешением 3.2K / MForum.ru

29.10. [Новинки] Анонсы: Tecno MegaPad 10 – бюджетный планшет с длительным временем автономной работы / MForum.ru

28.10. [Новинки] Анонсы: Poco C75 с ценой $109 представлен официально / MForum.ru

25.10. [Новинки] Слухи: Samsung готовит смартфоны W25 и W25 Flip для китайского рынка / MForum.ru

25.10. [Новинки] Анонсы: Представлены Oppo Find X8 и X8 Pro — Dimensity 9400, впечатляющие камеры / MForum.ru

24.10. [Новинки] Слухи: Подтверждены основные характеристики Poco C75 / MForum.ru

23.10. [Новинки] Анонсы: Huawei представила HarmonyOS Next — свою собственную ОС, конкурирующую с Android / MForum.ru

23.10. [Новинки] Анонсы: Представлен Infinix Hot 50 Pro с Helio G100, экраном 120 Гц и 50 Мп камерой / MForum.ru

23.10. [Новинки] Анонсы: Huawei Nova 13 и Nova 13 Pro официально представлены в Китае / MForum.ru

22.10. [Новинки] Слухи: iQOO подтвердил емкость АКБ смартфона iQOO 13 / MForum.ru

22.10. [Новинки] Слухи: Vivo готовится анонсировать смартфон S20 / MForum.ru

21.10. [Новинки] Анонсы: Honor Tablet GT Pro дебютирует с экраном OLED 144 Гц и SD 8s Gen 3 / MForum.ru